Projekt in Mannheim Klimaverbesserung Stadt

QINO – Sustainable Quartier

QINO – Quartier in der Neckarstadt Ost

Sustainable Quartier: wie aus einem ehemaligen Industrieareal ein urbanes, nachhaltiges Stadtquartier wird.
Das Projekt beinhaltet die Umwandlung eines ehemaligen Standorts des Textilunternehmens Felina in ein nachhaltiges Stadtquartier im "Bauen im Bestand"-Ansatz. Das Ziel ist eine hybride Quartiersentwicklung unter gleichzeitiger Bewahrung der Historie des Areals. Die urbane Lebensqualität soll gefördert und die Adressbildung sowie die Öffnung des Quartiers in Richtung der Mannheimer Innenstadt ermöglicht werden. Gemeinschaftliches Wohnen und Generationenwohnen werden als zentrale Elemente für die Vitalisierung und Erhöhung die Lebensqualität der Bewohner*innen im Quartier angesehen.
Die Nutzungen des Projekts umfassen Wohnungen, Community-Räume, einen Dachgarten und ein Gewächshaus, Büroflächen, sowie Gewerbe wie Cafés, ein Supermarkt, ein Ladengeschäft, Werkstätten/Ateliers.
Der Bestand umfasst das 1. Untergeschoss und das Hofgeschoss, die für Neben- und Technikflächen genutzt werden. Das Hofgeschoss und das Erdgeschoss werden durch die Gewerbenutzung belebt. Die Stockwerke 1 bis 3 beherbergen Wohnungen und Community-Räume. Das 4. bis 5. Obergeschoss umfasst Wohnungen, Community-Räume und eine Activity Zone/Garten, die sowohl aus Bestand als auch aus Neubau besteht. Das 5. Obergeschoss ist ein Gewächshaus und Dachgarten. Es gibt zwei Höfe: Hof 1 als Grün- und Aufenthaltsfläche und Hof 2 als Grünfläche und Parkdeck.
Das Projekt beinhaltet den Erhalt des Bestands, Bestandssanierung und den Fokus auf die Einsparung von grauer Energie sowie das Schaffen von Wohnraum. Durch die Aufstockung wird eine in Städten aktuell wichtige Nachverdichtung angestrebt. Die ESG-Richtlinien werden berücksichtigt und das Projekt ist Teil des Local Green Deal Mannheim. Ein Mobilitätskonzept wird ebenfalls implementiert. Dachlandschaft und PV-Anlagen werden in Hinsicht auf die Nachhaltigkeit in die Planung einbezogen.

Projekttyp

Bauen im Bestand / Hybride Quartiersentwicklung

Ort

Mannheim

Bauherr*in
Cube Asset Mitte 2 GmbH & Co. KG

Leistung

LPH 1-4 / 5 vorgesehen

BGF

Hochbau ca. 21.000 m² (davon ca. 3.700 m² MEHR Architektur, ca. 17.300m² MA Architekten)

Status

In Planung

Zertifizierung

DGNB Silber angestrebt



„MultiGeneration housing complex for vibrant neighborhood“

Andreas Moser
Die Miederwarenfabrik FELINA liegt an vier Straßen in der Neckarstadt: an der Langen Rötterstraße, Melchiorstraße, Holzbauerstraße und Pozzistraße. Heute liegt sie mitten in einem beliebten Wohngebiet. Bei ihrer Gründung vor über 100 Jahren auf dem Gebiet „Lange-Rötter“ lag sie jedoch noch außerhalb der Wohnbebauung. Über Jahrzehnte hinweg expandierte die Fabrik. Immer wieder wurden mehrgeschossige Flügel und turmartige Bauten angefügt. Die meisten FELINA-Gebäude, die heute von außen sichtbar sind, wurden erst in den 1950er Jahren errichtet.
Ziel ist die Öffnung des Quartiers und Verbindung zur Innenstadt
Ansicht Lange Rötter Straße
Skizze Aufstockung



„How valuable is the past if it has no utility for the future?“

Andreas Moser
Grundriss 1.OG Wohnen
Grundriss 5.OG Aufstockung
Ansicht Innenhof

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